買新房時怎么判斷小區環境的好壞？

遙遠的距離 · 發表于 2017-10-30 15:37:08

買新房常見的誤區也不少，在室內，我們經常盯著戶型和采光看，在室外，我們就掃一眼小區的綠化，“中看”就行，具體到戶型的好壞和小區綠化的評價上，又過多的停留在感性上面。

   先來說說小區環境吧，我們認為，小區環境通常不僅僅是綠化率（嚴謹一點，應該是綠化覆蓋率，開發商喜歡以“綠化率”代之），還應該包含以下內容：
   1、硬質鋪裝，比如大理石地面、混凝土地面、花磚地面，植草磚地面等；
   2、小區圍墻；
   3、小區大門；
   4、內部活動設施；
   5、各種指示牌；
   6、水景、雕塑、燈光設施等。
   以上這些內容組成了小區環境。
   具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節轉換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。在硬質鋪裝這一塊應考慮到實用性，雕塑需要考慮到文化品味。
   園林景觀在設計小區時也很重要，它不僅注重觀賞性，也應將居民的休閑活動考慮進去。所以需要遵循以人為本的原則，考慮人群活動規律。將互動性需求融入園林景觀設計，除了傳統的花草林木綠化方式外，設計一些游戲和性景觀增加互動性。這能讓都市人享受到相對生態的自然環境。不少小區在設計綠地時，犯了綠地多、景觀多、路勁少的誤區。大片綠地卻只能遠觀。
   總之，小區環境必須將“人”考慮進去，沒有人的參與，綠化為誰呢？